Hiện nay cách tính diện tích theo thông thủy cho căn hộ chung cư đã được Bộ Xây dựng quy định rõ trong thông tư số 03/2014/TT-BXD vào ngày 20/02/2014.
Xem mặt bằng căn hộ như bản tính hình học cấp 2, tính diện tích hình chữ nhật và trừ đi diện tích của các hình chữ nhật khác. Như vậy chủ nhà sẽ không bị rối trong quá trình thực hiện đo.
Theo thông tư 03/2014/TT-BXD quy định rõ diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua là diện tích thông thủy. Diện tích này bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có). Phần tường bao ngôi nhà, tường phân chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ sẽ không được tính vào diện tích thông thủy căn hộ.
Lưu ý:
e: diện tích cột = chiều rộng cột x chiều dài cột
Tham khảo bản vẽ đã có kích thước chi tiết kiến trúc
Dụng cụ đo và Phương pháp đo:
- Bản vẽ đính kèm hợp đồng – photo ra 3 bộ (giữ lại bộ gốc)
- Thước đo chiều dài như hình vẽ
- Bố trí người giữ dây và thực hiện đo, đọc to thông số đo được
- Luôn ghi chép lại thông số đo được bằng cách đánh dấu trên bản vẽ – như thực hiện vẽ kích thước đơn giản
- Quay lại bước 3 – để thực hiện lần lượt từng phép đo
Sau khi đầy đủ thông số, hãy dùng khả năng tính hình học đơn giản để đưa ra kích thước tương đối chính xác.
Với những kích thước trong tường, bạn không cần quá quan tâm, vì thường khá nhỏ hoặc không liên quan đến kích thước thông thủy của nhà.
Cần tư vấn thêm gọi đến Hotline/zalo/viber: 0981. 388. 108 hoặc email về me@macq.vn
